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陶冬指香港楼价明年将下跌15%到20%

瑞信亚洲区首席分析师陶冬今天表示,香港楼市目前成交冷清、市场萎缩,短期不会大幅下跌,不过明年楼价会出现明显下降,预测将下降15%到20%。他表示,明年楼价下跌的主要推动因素是美联储退市,市场进入加息周期,按揭利率或上调1厘,此外内地资金退出香港也是一大因素。
http://finance.sina.com.cn/stock/hkstock/hkstocknews/20131003/151616904993.shtml

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高盛
将未来两年楼价预测,由原来每年涨5%,调低至分别跌5%及10%。

瑞银
称,联储局若落实退市,资金会流出本港,推高本港银行存贷比率至近100%,蒸发按揭利率与最优惠利率之间的息差,暗示按息需上调250点子,加上目前楼价已涨至极高位,故认为本港物业投资前景负面,料港府会维持目前楼市紧缩措施,以确保楼价稳定及银行体系安全。

交银
国际联席董事刘雅瀚料,联储局会用三至四年退市,料按息每年会升约100点子,以逐步返回量化宽松前按息约5厘的情况,又料本港楼价至年底前,会较高位跌3至4%。

Portwood Capital
主席卓百德称,即使耶伦上场,利率尤其是长息,早在退市预期下逐步上扬,未来两年本港按息会逐步上升,加上全球经济活动放缓,故重申未来两年本港楼价必跌,但因利率较九七年低,故不会重演九七年楼价挫六、七成惨况。
http://finance.sina.com.cn/stock/hkstock/hkstocknews/20131011/082316955843.shtml

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李嘉诚连售豪宅套现 多番抛售引各界猜测

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香港楼价“熊影”初显的三个苗头

1.
首先是豪宅交易的数量急剧下降。理财周报记者辗转获得的香港土地注册处数据显示,今年1月,香港仅有470宗价值1000万港元以上的住宅买卖登记,较去年12月的732宗剧减36%,这是自去年10月起的最低成交量。
2.
香港中小型地产代理行已出现裁员迹象。一家老字号地产代理公司竟裁撤了为其服务近20年的中层管理人员,在香港地产圈内激起涟漪。香港置业的高级执行董事伍创业此前接受媒体采访时表示,今年香港楼市的情况凶险,预计整体楼价将会有10%的下调,成交量将比2013年更少,他预计今年下半年香港中小型代理行会出现大规模的收缩。
3.
一些二手楼的业主甚至已开始亏本卖楼。香港美联物业助理联席董事李子乐表示,以香港油麻地一套价值850万港元的物业为例,原业主2个月前开价850万港元,无人接盘,在坚持了1个月后,最终以698万港元售出,直降18%,原业主账面上大概亏了40多万港元。
http://finance.sina.com.cn/stock ... /175218189648.shtml

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关内地客亏钱卖楼接连不断

http://finance.sina.com.cn/stock ... /073118231795.shtml

估唔到蚀钱賣樓由内地客開始

国内今年经济形势:
中国经济已经进入瓶颈期,外部需求放缓没法改变,“四万亿”旧账需要偿还,结构调整没有抓手,当前最大的问题是,为了避免债务危机,需要降低市场利率,但降低利率有可能导致热钱外流,从而资产价格下跌。只要我国的基础货币形成机制不变,我们对通胀问题的认识不出现理论上的突破,经济注定要继续下行,金融震荡随时可能发生。

目前金融系统的走向是难以把握的,考虑到3~5月份信托产品进入集中兑付期,两会后第二批创业板又要再次启动,縂括一句:缺水。
http://finance.sina.com.cn/stock ... /165818227287.shtml

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唔係缺水,金水叻過好多吹水架
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回復 6# goldwater 的帖子

師兄睇楼市的确有一手!

长实赵国雄:香港楼市明年或跌25至30%
https://finance.sina.com.cn/stoc ... mutuec6302361.shtml
守護人權 守護自由 天下爲公  普選救國

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近年来中国开发商和炒房客纷纷涌入柬埔寨金边

“金边是30年前的深圳”:是另一场“击鼓传花”游戏?
https://finance.sina.com.cn/roll ... qfskcp4418658.shtml

腻個有機會可以過去睇一睇

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华尔街日报称经济适用房(我嘅理解: 共屋)危机正在全球蔓延
https://finance.sina.com.cn/stoc ... sxncvh7796246.shtml

[ 本帖最後由 sinding 於 2019-4-3 07:00 編輯 ]

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美国百年房地产运行与住房制度启示录(上)
https://finance.sina.com.cn/chin ... vhiqax0772895.shtml

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