goldwater

最基本成本直接影響供應喎！

rcecbest

加息減息對樓市的影響: 投資者會關心將會加到幾多, 而自用者會關心加左幾多.  如果HIBOR加至5%, 樓市必定回落.

rcecbest

成本與一手供應有關, 與二手供應無關.

rcecbest

一手供應不會推低樓市, 只有二手供應才會推低樓市.

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引用:

原帖由 rcecbest 於 2014-4-20 16:21 發表
成本與一手供應有關, 與二手供應無關.

咁一手對二手有冇關呢？真係服哂，冇嘢可以回應

rcecbest

只是個人想法

goldwater

就好似97身歷其境，果陣班炒家同銀行最唔扺可憐，應該係話最扺死，再加埋班地產，以為可以控制二手供應，一路將摟價托上，簡直就無法無天，最後一個金融風暴攪掂哂，所以樓價升跌，取決整體經濟。

留意吓現時情况同97年有乜分別？97年每個agent都有一百幾十條鎖匙，隨時有樓睇,淨係呢點巳經知道樓跌極有限

goldwater

尤其租金 ,柤比九七高咗百份之二十,所以冇樓或早賣樓嘅人唔好咁無知,發奮勤力賺錢買層耬自住

goldwater

兩年前呢個胡蘇曾大唱利息見咗底，未來時間利息只有上調，頂，鬼唔知呀爸係男人咩，但幾時加，有冇能力加至得，金水一早講咗三年內冇可能加，大家話，有呢啲咁蠢嘅官，死未？
美國佬加息？想翻艇？香港可以自己加？脫鈎就得，未脫鈎自行加息，我金水就唔信啦！

goldwater

上年有間大行大唱香港樓價今年會大跌五、六成，如果要跌呢個數，起碼要好多困素至有可能，就好似2003年，經過金融風暴，科網爆破，911事件，最後絕証絶望，樓價先跌七成，呢啲大行真係遲早執笠。
聽一個人講嘢知佢有冇樓在手，我金水利申，除自住之外，等到中原城指去到160就考慮沽出兩個收租單位。