goldwater

做生意要一個有生機，自由社會先至有機會，而香港碼頭巳失去競爭力，政府破壞咗地產自由市場，冇錢䁠嘅生意有邊個會做，而且香港唔會再有第二個春天，只有步向衰退，仲唔走等幾時？
香港未來發展三大行業，I.T 業，農業，服務業(龍頭行業當然是保安即是以前叫看更呀伯

[ 本帖最後由 goldwater 於 2014-4-20 08:35 編輯 ]

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呢個垃圾政府根本上夾埋大陸搵我哋笨，將香港嘅儲備好似豬咁分，分哂加稅好正常，所以李嘉誠不單是香港首富，而且係最有智慧嘅人，香港股市樓市，就等最後一爆啦，就好以long call 咁，爆完就走

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暫時都未算係賣嘢，只可以話開始減小投資中港兩地，人治社會根本就冇運行，政策可以隨時改，就好似炒期指一様左右各一巴，香港地產未來因為發展商唔投地，預計供應會再度減少，所以樓市只有一個方向，一路升，直至泡沫真係爆破為止。

P.s 現時材料貴，地價貴，人工貴，喺咁嘅情況下話樓價貴只係本地工資追唔上通漲，所以有咁政府我哋有乜辦法唔死！

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加息減息對樓市真係影響有限，以炒樓多年經驗，真正影響樓市係整體經濟，如果一個政府可能獨斷獨行當然可以，但後果由人民承擔，
講開揾地，1）填海，2）發展新界北大量農地，如果有遠見就會知道香港變成點！

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樓價同成本無關？？

goldwater

最基本成本直接影響供應喎！

goldwater

引用:

原帖由 rcecbest 於 2014-4-20 16:21 發表
成本與一手供應有關, 與二手供應無關.

咁一手對二手有冇關呢？真係服哂，冇嘢可以回應

goldwater

就好似97身歷其境，果陣班炒家同銀行最唔扺可憐，應該係話最扺死，再加埋班地產，以為可以控制二手供應，一路將摟價托上，簡直就無法無天，最後一個金融風暴攪掂哂，所以樓價升跌，取決整體經濟。

留意吓現時情况同97年有乜分別？97年每個agent都有一百幾十條鎖匙，隨時有樓睇,淨係呢點巳經知道樓跌極有限

goldwater

尤其租金 ,柤比九七高咗百份之二十,所以冇樓或早賣樓嘅人唔好咁無知,發奮勤力賺錢買層耬自住

goldwater

兩年前呢個胡蘇曾大唱利息見咗底，未來時間利息只有上調，頂，鬼唔知呀爸係男人咩，但幾時加，有冇能力加至得，金水一早講咗三年內冇可能加，大家話，有呢啲咁蠢嘅官，死未？
美國佬加息？想翻艇？香港可以自己加？脫鈎就得，未脫鈎自行加息，我金水就唔信啦！