CB900

所以話，終完指數到160自住個間都要賣埋啦！浪頂唔走鬼就……不過唔知幾時，重要政府理唔理，金融體制頂得住否！
但全部基於政治穩定和地區和平前提下，小日本成日想攪中國，差遲早一天，可能富豪李都估計到風險的

goldwater

中港兩地磨合，金水早期都計過點去磨合，未來日子港人賺錢能力越來越低，大陸人慢慢就變成香港大部份物業業主，將來冇分港人大陸人，只有業主與租客；
如果大多數人會反方向諗，樓市根本冇升過，只是銀紙貶值咗，咁會合理啲？

sinding

引用:

原帖由 goldwater 於 2014-4-20 17:46 發表
兩年前呢個胡蘇曾大唱利息見咗底，未來時間利息只有上調，頂，鬼唔知呀爸係男人咩，但幾時加，有冇能力加至得，金水一早講咗三年內冇可能加，大家話，有呢啲咁蠢嘅官，死未？
美國佬加息？想翻艇？香港可以自己加？脫鈎就得，未脫鈎自行加息，我金水就唔信啦！

舊年 年尾起香港息口已有抽升迹象，原因喺内企在國内借唔到钱或借唔到平钱，走來香港借抽高咗香港息口，呢個趋势喺值得留意的。

rcecbest

金水兄有樓收租必定知道現在租金/現時樓價的回報率多少, 據報導大約為3.5%, 若扣除管理費及差餉地租, 回報大約為3.0%.  現在港元定期都有1.5%. 相差只有1.5%, 加上變現亥速度慢及買賣費用高, 所以若沒有升值預期提供額外回報, 現在物業投資不是一項理想投資項目.

goldwater

引用:

原帖由 sinding 於 2014-4-20 20:40 發表

舊年 年尾起香港息口已有抽升迹象，原因喺内企在國内借唔到钱或借唔到平钱，走來香港借抽高咗香港息口，呢個趋势喺值得留意的。

貨幣供應呢個問題就唔係好清楚，但港美聯系滙率下，制造套息機會，相信抽高亦很快回落，

CB900

係，所有糧食、原材料都大幅升值，美元貶值拖人落水，其實樓價相對又唔係升好多！
好多學術人士話QE做得好，咁樣老貝六十歲要退休，耶倫六十七歲上位？如果係好，老貝唔走等收成，
幾威哩。唔通有d野。算吧，咁複雜，搵隊經濟學教授都唔會有答案，就算有，都係造淡不唱淡啦！
都係睇圖好，因為其它知識超越左自己的分析水平！要留意全球金股匯變化得出綜合分析，都要高水平的


不過得閒吹下水，無咁悶

goldwater

其實供樓同回報有數得計，買樓係槓桿化，相信大部份收緊租嘅投資者，都好似金水一様，收租夠供樓之餘，仲有三幾千落袋，如果賣咗層樓去收息，當師兄攞到最高的1.5% ，100萬得1250蚊一個月，一千萬都係得果12500蚊，比通漲都食光，呢係數金水應該計得叻啲，要記住，現時乜嘢係最大風險，唔係加息，係全球貸幣寬鬆，係通漲，所謂通漲猛於虎！

goldwater

通漲會令人民生活質素越來越差，但通縮呢？其實通縮仲慘！

goldwater

講到公屋，排隊上樓要幾年，合資格人仕一直係咁等，每提共一個單位實際係資助幾多冇數計？其實租金補貼又係一條數，肯攞啲誠意就可以幫到好多人，所以呢個政府只係講一套做一套，大家睇吓，公屋商場以前係垃圾，而家領滙接手，升價幾十倍，證明呢個政府係幾咁敗家！

rcecbest

小弟對付通漲的方法是向金水師兄學習MT技術, 無論通漲或通縮都不是問題啦啦!