新地代理董事雷霆接受專訪表示，近年東九龍發展快速，特別是商廈市場，跨國企業及大型機構進駐，「但 2000幾、近 3000萬呎商業（物業）市場，卻竟然一間具規模酒店也沒有」。在觀塘創紀之城的租戶向新地反應說：「都遷入一段時間，但四周冇咩配套」。集團正是看準東九龍欠缺綜合發展項目，市場具潛在需求，遂計劃在將軍澳打造「翻版天璽」。打頭陣的將軍澳 56區天晉，正是區內首個地鐵上蓋綜合項目，包括商場、酒店，服務式住宅、商廈及住宅等組合，勢要為東九龍打造一個新面貌。
呈階梯式發展保海景雷霆指，天晉乃集團區內獨資項目，連同剛取得的 66A區地皮，與去年 33.7億元投得的 66B區地皮，三項目樓面逾 238萬方呎，而 66A及 66B區兩項目，將有行人天橋直駁往天晉綜合發展項目，勢成區內新地標。
由於天晉獲批建高度達 180米，而 66A及 66B區獲批建高度 100米，未來前方近海建築物，會呈階梯式發展，中央為市鎮公園，因而可保海景，令更多住宅單位望海。
